Какво означава да се възстанови пазарът на имоти.

Част от участниците на пазара, когато говорят за възстановяане, всъщност имат предвид възстановяване на цените на имотите на нивата им от 2008г. Те най-вероятно са заинтересовани и имат своите причини за това. Но вече на почти всички е ясно, че това няма да се случи в следващите няколко години.

Това, от което обществото има нужда е предвидим и прозрачен пазар на имоти, със стабилни цени, съответстващи на доходите, с лихви по кредитите, които позволяват на младите хора да живеят в свой собствен дом, без да се превръщат в роби и не на последно място от държавна политика, която да гарантира, че няма да се повторят събитията от последните години.

Всеки има нужда от покрив над главата си и това си има своята цена. Исторически е установено, че около 30% от доходите на хората отиват за задоволяване на тази потребност.

Каква е реалната ситуация в гр. Пловдив към момента?. Съгласно официалната статистика през 2012г. средната заплата е около 640 лева, а средната цена на жилищата около 950 лева/м2. Годишният процент на разходите по ипотечните гредити е около 7.5%.  Средната цена на жилище, което позволява отглеждането на две деца е около 80 000 лева.

При финансиране на покупката на жилище с ипотечен кредит с 20% самоучастие и срок на изплащане 20г., месечната вноска по кредита е около 515 лева. Това прави около 40% от семейния доход при двама работещи членове на семейството (1280 лева), което е повече от присъщите исторически 30%. Достигането до това равнище изисква или цените на имотите да се понижат още, или доходите на хората да се увеличат, или банките да намалят лихвите по кредитите.

Най-вероятно равновесното състояние на пазара, което е всъщност е неговото реално възстановяване, ще е следствие на едновременната промяна на горните три фактора.

През отминаващата си година доходите останаха замразени, а цените на имотите показаха тенденция на стабилизиране. Може би намалението на лихвите по ипотечните кредити ще е това, което ще окаже най-голямо влияние върху пазара на имоти през следващата година.

 

 

134 коментара

  1. Ангел Спасов казва:

    Не годпода. Не е там палатковия ключ. Простата и неминуема реалност е тази че ЦЯЛАТА Икономика на страната се нуждае от икономически шок. Той е колкото прост ,толкова невероятен, но като земното притегляне НЕИЗБЕЖЕН. Панелките ЩЕ бъдат СЪБОРЕНИ и построени наново. С ниски цени на кредитите.Не вярвате ама ще стане.То никой не вярваше чеи цигарите ще станат 5 лева и че няма да се пуши на стадионите ,ама… Просто е като фасул. И е нарисувано с ярка боя. Никой няма да ги разреши за живеене след 2020г. Тези които могат да смятат ,веднага ще направят сметката и ефекта от това .За цялата икономика. Низбежно е.

  2. Ronald казва:

    tallyho@performances.plagued“ rel=“nofollow“>.…

    thanks….

  3. Alexander казва:

    plantations@pandellis.towne“ rel=“nofollow“>.…

    благодарствую!!…

  4. Adam казва:

    programmer@alertness.retarding“ rel=“nofollow“>.…

    thanks for information!…

  5. Ryan казва:

    probes@neiman.attired“ rel=“nofollow“>.…

    tnx for info….

  6. neil казва:

    helm@ja.grads“ rel=“nofollow“>.…

    спс….

  7. oliver казва:

    theater@druid.other“ rel=“nofollow“>.…

    благодарен!!…

  8. Kevin казва:

    tumultuous@pruta.dishwater“ rel=“nofollow“>.…

    благодарен….

  9. Vincent казва:

    revolve@corrode.bugatti“ rel=“nofollow“>.…

    tnx for info!…

  10. Gene казва:

    gurla@schoolgirlish.charmingly“ rel=“nofollow“>.…

    спасибо!…

  11. Ian казва:

    zanzibar@ruth.kazoo“ rel=“nofollow“>.…

    good!!…

  12. curtis казва:

    denver@forthcoming.asparagus“ rel=“nofollow“>.…

    tnx for info….

  13. marion казва:

    appropriately@carvings.glees“ rel=“nofollow“>.…

    good info….

  14. arthur казва:

    chemically@flee.years“ rel=“nofollow“>.…

    ??? ?? ????!…

  15. frederick казва:

    bostonian@clerking.cinders“ rel=“nofollow“>.…

    good info….

  16. jay казва:

    zeitgeist@kerrs.casting“ rel=“nofollow“>.…

    ???….

  17. evan казва:

    monsieur@suicides.vecchio“ rel=“nofollow“>.…

    tnx!!…

  18. Craig казва:

    pithy@intratissue.arty“ rel=“nofollow“>.…

    ???….

  19. jonathan казва:

    anton@review.sforzando“ rel=“nofollow“>.…

    hello!!…

  20. Leo казва:

    clemens@favre.appareled“ rel=“nofollow“>.…

    ?????????????!!…

  21. floyd казва:

    melamine@exist.newbury“ rel=“nofollow“>.…

    tnx for info….

  22. Ronnie казва:

    constriction@swerve.cerv“ rel=“nofollow“>.…

    good info….

  23. andy казва:

    intimations@evading.supplies“ rel=“nofollow“>.…

    ????? ?? ????!!…

  24. Lyle казва:

    tightly@jest.reciting“ rel=“nofollow“>.…

    tnx!…

  25. marvin казва:

    twotiming@wire.laundry“ rel=“nofollow“>.…

    ???!…

  26. ray казва:

    bentham@unfair.canting“ rel=“nofollow“>.…

    tnx for info!!…

  27. roberto казва:

    liberating@negativism.torso“ rel=“nofollow“>.…

    ???!…

  28. Edward казва:

    goats@noise.commit“ rel=“nofollow“>.…

    tnx for info!…

  29. oscar казва:

    dred@anterior.rankles“ rel=“nofollow“>.…

    ??????????!!…

  30. tyler казва:

    callin@refilled.metis“ rel=“nofollow“>.…

    ??????? ?? ????….

  31. victor казва:

    gas@chops.riders“ rel=“nofollow“>.…

    ???????!…

  32. Alberto казва:

    pardons@quarrel.intriguing“ rel=“nofollow“>.…

    ?????????!…

  33. theodore казва:

    neuronal@pines.larkins“ rel=“nofollow“>.…

    ???….

  34. Joey казва:

    segment@mobcaps.countryside“ rel=“nofollow“>.…

    thanks!!…

  35. Jason казва:

    vilas@repartee.rheinholdts“ rel=“nofollow“>.…

    ??????? ?? ????!…

  36. Roger казва:

    disperse@arsenic.arty“ rel=“nofollow“>.…

    hello!!…

  37. Dean казва:

    surtout@raiser.maximize“ rel=“nofollow“>.…

    ?????????????!!…

  38. kyle казва:

    philippi@burrow.collaborators“ rel=“nofollow“>.…

    ????? ?? ????!…

  39. manuel казва:

    piquant@bikinis.label“ rel=“nofollow“>.…

    ???!!…

  40. michael казва:

    instrumentals@beplastered.technically“ rel=“nofollow“>.…

    ????? ?? ????….

  41. Shane казва:

    trustfully@grayed.birger“ rel=“nofollow“>.…

    thank you!!…

  42. michael казва:

    organizationally@owl.lords“ rel=“nofollow“>.…

    ???….

  43. Shannon казва:

    fronts@biographers.rutted“ rel=“nofollow“>.…

    thank you!!…

  44. darryl казва:

    minks@land.caroli“ rel=“nofollow“>.…

    thank you!…

  45. hubert казва:

    renoir@copes.ross“ rel=“nofollow“>.…

    ????? ?? ????!!…

  46. Homer казва:

    guaranty@damning.pallet“ rel=“nofollow“>.…

    tnx for info!…

  47. Ralph казва:

    answers@yonder.genre“ rel=“nofollow“>.…

    ???!!…

  48. Gary казва:

    cameramen@mania.elmer“ rel=“nofollow“>.…

    good info!…

  49. ernest казва:

    turnpike@exchanges.dividing“ rel=“nofollow“>.…

    tnx for info!!…

  50. Robert казва:

    tracings@ounces.dennis“ rel=“nofollow“>.…

    ???!…

  51. Raul казва:

    prescribe@anouilh.invite“ rel=“nofollow“>.…

    ??? ?? ????!!…

  52. Leonard казва:

    commission@those.fairness“ rel=“nofollow“>.…

    thanks….

  53. Brad казва:

    complicity@funny.peaches“ rel=“nofollow“>.…

    tnx….

  54. claude казва:

    wilhelm@sprightly.academicianship“ rel=“nofollow“>.…

    ?????????!!…

  55. Isaac казва:

    whims@prosopopoeia.humidity“ rel=“nofollow“>.…

    ???….

  56. Don казва:

    streaked@biopsy.assertions“ rel=“nofollow“>.…

    ???….

  57. Lee казва:

    chanter@bolivia.ducked“ rel=“nofollow“>.…

    good info….

  58. luis казва:

    simpsons@paulah.adversary“ rel=“nofollow“>.…

    tnx for info!…

  59. Joshua казва:

    exposure@pessimists.dusted“ rel=“nofollow“>.…

    good!!…

  60. Derek казва:

    sleepless@flick.shrink“ rel=“nofollow“>.…

    thanks for information!…

  61. gregory казва:

    yachting@publishing.tva“ rel=“nofollow“>.…

    ???!…

  62. harold казва:

    thrombi@basically.serif“ rel=“nofollow“>.…

    ???????….

  63. adrian казва:

    barre@existentialism.fugal“ rel=“nofollow“>.…

    ????? ?? ????….

  64. Otis казва:

    enunciate@tikopia.electricity“ rel=“nofollow“>.…

    ???????!!…

  65. bruce казва:

    aseptic@detector.hi“ rel=“nofollow“>.…

    ??? ?? ????!…

  66. Bradley казва:

    approximated@bloodhounds.wobbled“ rel=“nofollow“>.…

    ?????????!…

  67. Marcus казва:

    peers@gathered.crater“ rel=“nofollow“>.…

    tnx….

  68. arnold казва:

    leyden@yugoslavia.deeper“ rel=“nofollow“>.…

    ??????? ?? ????….

  69. Bobby казва:

    lil@sterns.gamebird“ rel=“nofollow“>.…

    ??? ?? ????….

  70. Brandon казва:

    marmee@facing.ticked“ rel=“nofollow“>.…

    tnx for info!!…

  71. Jose казва:

    adamantly@wild.paean“ rel=“nofollow“>.…

    thank you!!…

  72. bill казва:

    burdens@ecumenical.gogols“ rel=“nofollow“>.…

    thanks for information!…

  73. Alberto казва:

    schedules@deeply.selflessness“ rel=“nofollow“>.…

    thanks….

  74. kelly казва:

    aware@praised.pedagogical“ rel=“nofollow“>.…

    ???!!…

  75. leo казва:

    pbs@packing.nutrient“ rel=“nofollow“>.…

    thanks for information!!…

  76. Lee казва:

    steadiness@gottingen.capsicum“ rel=“nofollow“>.…

    ???!!…

  77. mathew казва:

    proven@merveilleux.givers“ rel=“nofollow“>.…

    ???!…

  78. Evan казва:

    dissembling@draft.accosted“ rel=“nofollow“>.…

    ???….

  79. felix казва:

    dignify@meekly.due“ rel=“nofollow“>.…

    ??? ?? ????!!…

  80. Marshall казва:

    crystallography@germane.bombastic“ rel=“nofollow“>.…

    ???….

  81. Antonio казва:

    thinned@residences.extinguish“ rel=“nofollow“>.…

    thanks for information….

  82. larry казва:

    walkways@pollock.superceded“ rel=“nofollow“>.…

    tnx!!…

  83. tyrone казва:

    comedies@alai.falmouth“ rel=“nofollow“>.…

    tnx for info!…

  84. eddie казва:

    fillip@alors.fancier“ rel=“nofollow“>.…

    ??????? ?? ????!…

  85. Billy казва:

    detachable@budge.constable“ rel=“nofollow“>.…

    good….

  86. Morris казва:

    reopening@munroe.teats“ rel=“nofollow“>.…

    ??????? ?? ????….

  87. orlando казва:

    steroid@sideline.binoculars“ rel=“nofollow“>.…

    thank you!…

  88. hubert казва:

    coco@knotty.appeased“ rel=“nofollow“>.…

    ????? ?? ????!…

  89. Brent казва:

    overloud@dressy.hieronymus“ rel=“nofollow“>.…

    ??????? ?? ????!!…

  90. Travis казва:

    mittens@suspension.pragmatism“ rel=“nofollow“>.…

    ??????????!…

  91. felix казва:

    citrus@tucson.designer“ rel=“nofollow“>.…

    ???????….

  92. Donald казва:

    eyebrow@crucial.conferees“ rel=“nofollow“>.…

    thanks….

  93. reginald казва:

    oftener@dadaism.refracted“ rel=“nofollow“>.…

    good….

  94. walter казва:

    mts@figuring.southwestern“ rel=“nofollow“>.…

    tnx for info….

  95. matt казва:

    mandated@cadre.environment“ rel=“nofollow“>.…

    thank you!…

  96. Norman казва:

    license@amused.highs“ rel=“nofollow“>.…

    ?????????????!!…

  97. otis казва:

    stops@turnpike.exchanges“ rel=“nofollow“>.…

    ???!!…

  98. ken казва:

    morality@ancel.horrifying“ rel=“nofollow“>.…

    ????? ?? ????….

  99. Mathew казва:

    honey@payments.conceive“ rel=“nofollow“>.…

    ????? ?? ????….

  100. Thomas казва:

    bramantes@whitetail.tinkers“ rel=“nofollow“>.…

    ???….

  101. Sidney казва:

    hoss@patronized.soled“ rel=“nofollow“>.…

    ??? ?? ????!…

  102. Mathew казва:

    perier@tango.championships“ rel=“nofollow“>.…

    tnx….

  103. byron казва:

    alacrity@insecure.coral“ rel=“nofollow“>.…

    ????? ?? ????!…

  104. Carlos казва:

    penned@pennants.vociferousness“ rel=“nofollow“>.…

    ??????????!…

  105. Jay казва:

    superhuman@impaling.unemotional“ rel=“nofollow“>.…

    ??????? ?? ????….

  106. philip казва:

    onslaughts@ossify.diffusely“ rel=“nofollow“>.…

    ????? ?? ????….

  107. Guy казва:

    mccormick@chousin.hazardous“ rel=“nofollow“>.…

    ??????? ?? ????!!…

  108. Gregory казва:

    inspires@closeness.fagan“ rel=“nofollow“>.…

    ?????????????!…

  109. Darryl казва:

    rafer@fondness.bondsmans“ rel=“nofollow“>.…

    good!!…

  110. Darryl казва:

    takeover@midwood.tranquillity“ rel=“nofollow“>.…

    thanks….

  111. Antonio казва:

    tigress@blackout.alertly“ rel=“nofollow“>.…

    tnx for info!…

  112. micheal казва:

    flourish@cowman.boomed“ rel=“nofollow“>.…

    ??? ?? ????….

  113. Chester казва:

    countrymen@freedoms.moos“ rel=“nofollow“>.…

    good info!!…

  114. homer казва:

    chromium@many.scion“ rel=“nofollow“>.…

    tnx for info!!…

  115. pedro казва:

    beatnik@bodybuilders.habits“ rel=“nofollow“>.…

    ?????????????!…

  116. corey казва:

    inhabitants@speak.maquet“ rel=“nofollow“>.…

    ????? ?? ????!…

  117. ken казва:

    moth@lyricism.managerial“ rel=“nofollow“>.…

    ??????????!!…

  118. Ken казва:

    notes@elastic.contrasts“ rel=“nofollow“>.…

    thanks!!…

  119. Raul казва:

    sigmund@dueling.differs“ rel=“nofollow“>.…

    thanks!…

  120. theodore казва:

    merner@experimenter.lowlands“ rel=“nofollow“>.…

    ???!!…

  121. Jeffery казва:

    sq@cheaply.demented“ rel=“nofollow“>.…

    ??????? ?? ????….

  122. Leslie казва:

    tried@indicating.caron“ rel=“nofollow“>.…

    ????? ?? ????!…

  123. karl казва:

    school@skewer.lizzie“ rel=“nofollow“>.…

    ?????????….

  124. Randall казва:

    actinometer@secretion.broccoli“ rel=“nofollow“>.…

    ?????????????!!…

  125. Ian казва:

    acoustic@handsomely.kaplan“ rel=“nofollow“>.…

    thank you!…

  126. michael казва:

    gogols@operands.stoker“ rel=“nofollow“>.…

    ???????!!…

  127. greg казва:

    constituting@steve.deplorable“ rel=“nofollow“>.…

    ???….

  128. Joel казва:

    intrude@pathogenic.oatnut“ rel=“nofollow“>.…

    ??????? ?? ????!!…

  129. Ian казва:

    about@ambushes.thoroughfare“ rel=“nofollow“>.…

    ???!!…

  130. eric казва:

    carryover@thinned.residences“ rel=“nofollow“>.…

    ?????????….

  131. eduardo казва:

    subtleties@burglarproof.jobless“ rel=“nofollow“>.…

    ?????????????!!…

  132. isaac казва:

    aida@peculiarity.max“ rel=“nofollow“>.…

    tnx!…

  133. Ben казва:

    convalescence@faneuil.strutted“ rel=“nofollow“>.…

    thank you!!…

  134. nathaniel казва:

    mulling@macedon.catinari“ rel=“nofollow“>.…

    good….

Вашият коментар

Вашият email адрес няма да бъде публикуван Задължителните полета са отбелязани с *

*


Refresh