Статистиката отчете повишение на цените на жилищата в Пловдив с 2.7% за последното тримесечие

Националният статистически институт отчете за второто тримесечие на 2012г. средна цена на жилищата в Пловдив от 951 лв./м2, което означава повишение с 2,7% спрямо предходното тримесечие. Може ли това да означава, че цените са достигнали дъното?

Спред мен е много рано да се говори за промяна на посоката на движение на цените, а и за да се говори за тенденция е неоходимио тези резултати да се потвърдят и през следващите отчетни периоди. Статистиката не е съвършена и публикуваните данни може и да не отчитат реалното състояние на пазара. Развитието на икономическата ситуация у нас, а и в почти цяла Евроопа, с нищо не подрепя подобно развитие. Възможно е естествено част от спестяванията да се насочат към покупка на недвижими имоти поради страх от инфлация, породен от дълговата криза и свързаните с това проблеми за еврото, но дори  и да е така, то това надали ще даде съществено отражение на пазар, на който преобладаващият брой сделки е в най-ниския ценови сегмент, където мотивите за покупка са съвсем различни.

Личното ми впечатление е, че цените на повечето видове жилища продължават да се понижават, макар и по-бавно спрямо предишни периоди. Друга интересна тенденция е както намаляващият брой на нови оферти за продажба, така и намаляващият брой на потенциални купувачи, което в близко бъдеще може да доведе до намаляване на броя на сключваните сделки. Така, че на пазара ще останат само тези, които имат неотложна нужда да продават или купуват и те ще са тези, които ще определят движението на цените на жилищата.

 

Вашият коментар

Вашият email адрес няма да бъде публикуван Задължителните полета са отбелязани с *

*


Refresh