Архив за 09/09/2011

Сделките с терени дълбоко замразени

Сделки с терени в Пловдив се склюват изключително рядко. Предлагането се увеличава ежедневно, а търсенето е почти нулево.

Само до преди три години терените бяха хит на пазара на имоти и се търсеха от всички. Цените на някои от тях се покачиха няколкократно за кратък период от време и те се превърнаха в основен инструмент за имотни спекулации. И точно техните цени се сринаха най-много след това.

Връщането в реалността е бавно и болезнено за много от собствениците. Те ще трябва да свикнат с мисълта, че в средносрочен план имотите им са на практика непродаваеми, особено тези, които са с неизградена пътна и техническа инфраструкура и неуреден градоустройствен статут.

Независо от всичко казано по-горе, терени, които са с добро местоположение, ще намерят своя купувач дори и в настоящата икономическа ситуация, но след като собствениците им корегират „носталгичните“ си очаквания и се съобразят с настоящите пазарни реалности.

 

Цените на жилищата в Пловдив се върнаха на нивата си от 2006г.

Средните цени на жилищата в Пловдив се върнаха на нивата си от началото на 2006г.

Ако се отчете и натрупана за периода инфлация, цените реално в момента са с 37% по-ниски от тези в началото на 2006г.

Броят на сключените сделки се стабилизира и очакванията са през 2011г. те да са около около 11500. Техният брой е все още значително по-малък от 2006г. и е съпоставим с броя на сключените сделки през 2002-2003г.